Property Overview:
Independent gated labour accommodation camp in Al Quoz Industrial Area, Dubai, on a 50,000 sq. ft. plot with 315 rooms, approved capacity of up to 1,600 persons.
Rental & Financial Details
Monthly Rent: AED 1,638,000,
Annual Rent: AED 19,656,000,
Rate per Room: AED 5,200/month,
Utilities and Municipal Charges: Included as advertised, VAT on Rent: 5% if applicable, Refundable Security
Accommodation & Facilities
315 rooms, central kitchen, dining hall, toilets, bathrooms, showers, ablution facilities, air conditioning, water heating and filtration systems, laundry areas.
Safety & Security
Firefighting and alarm systems, advertised DCD approval, security guard room, gated access, CCTV monitoring.
Parking & Transportation
Large bus parking yard, staff pick-up and drop-off area, vehicle manoeuvring space, access to Sheikh Zayed Road (E11) and Al Khail Road (E44).
Suitable Businesses & Occupiers
Construction, contracting, engineering, facility management, cleaning, security, logistics, transportation, hospitality, catering, retail and large corporations requiring workforce accommodation.
Key Highlights
Independent gated compound, large workforce capacity, central kitchen and dining facilities, advertised all-inclusive rental terms, strategic Al Quoz location, available for lease subject to confirmation.
سكن عمال مستقل يضم 315 غرفة – القوز، دبي
نظرة عامة على العقار
سكن عمال مستقل ومسوّر في منطقة القوز الصناعية بدبي، على قطعة أرض مساحتها 50,000 قدم مربع، ويضم 315 غرفة، بسعة استيعابية معلن عنها ومعتمدة من وزارة الموارد البشرية والتوطين (MOHRE) تصل إلى 1,600 شخص.
تفاصيل الإيجار والجوانب المالية
الإيجار الشهري: 1,638,000 درهم. الإيجار السنوي: 19,656,000 درهم. سعر الغرفة: 5,200 درهم شهريًا. المرافق والرسوم البلدية: مشمولة حسب الإعلان.
الإقامة والمرافق
315 غرفة، مطبخ مركزي، قاعة طعام، دورات مياه، حمامات، مرشّات استحمام، مرافق للوضوء، تكييف هواء، أنظمة لتسخين المياه وتنقيتها، مناطق للغسيل.
السلامة والأمن
أنظمة إطفاء وإنذار حريق، موافقة معلنة من الدفاع المدني بدبي (DCD)، غرفة حراسة أمنية، مدخل مسوّر، مراقبة بكاميرات المراقبة (CCTV).
مواقف السيارات والنقل
ساحة كبيرة لوقوف الحافلات، منطقة لاستلام الموظفين وإنزالهم، مساحة لمناورة المركبات، سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد (E11) وشارع الخيل (E44).
الأعمال والشاغلون المناسبون
المقاولات، أعمال التعهدات، الهندسة، إدارة المرافق، التنظيف، الأمن، الخدمات اللوجستية، النقل، الضيافة، التموين، تجارة التجزئة، والشركات الكبرى التي تحتاج إلى سكن للعمالة.
أبرز المميزات
مجمّع مستقل ومسوّر، سعة كبيرة للقوى العاملة، مطبخ مركزي ومرافق طعام، شروط إيجار شاملة حسب الإعلان، موقع استراتيجي في القوز، متاح للإيجار رهنًا بالتأكيد.
独立式315间房劳工住宿营地——迪拜阿尔库兹
物业概况
独立封闭式劳工住宿营地，位于迪拜阿尔库兹工业区，占地50,000平方英尺，共有315间房，据宣传经人力资源和酋长国化部（MOHRE）批准的容纳人数最多可达1,600人。
租金及财务详情
月租金：1,638,000迪拉姆。年租金：19,656,000迪拉姆。每间房租金：每月5,200迪拉姆。水电及市政费用：按宣传所述已包含。
住宿及设施
315间房、中央厨房、餐厅、厕所、浴室、淋浴间、净身（小净）设施、空调、热水及过滤系统、洗衣区。
安全与保安
消防及报警系统、据宣传已获迪拜民防局（DCD）批准、保安室、封闭式出入口、闭路电视（CCTV）监控。
停车及交通
大型巴士停车场、员工接送区、车辆回旋空间，可通往谢赫扎耶德路（E11）和阿尔海勒路（E44）。
适合的企业及入住方
建筑、承包、工程、设施管理、清洁、保安、物流、运输、酒店服务、餐饮、零售，以及需要员工住宿的大型企业。
主要亮点
独立封闭式院区、大容量员工住宿、中央厨房及餐厅设施、据宣传为全包式租金条款、阿尔库兹的战略位置，经确认后可供租赁。
Независимый лагерь для проживания рабочих на 315 комнат – Аль-Куоз, Дубай
Обзор объекта
Независимый огороженный лагерь для проживания рабочих в промышленной зоне Аль-Куоз, Дубай, на участке площадью 50 000 кв. футов, 315 комнат, заявленная вместимость, одобренная MOHRE (Министерством людских ресурсов и эмиратизации), — до 1 600 человек.
Арендные и финансовые условия
Ежемесячная арендная плата: 1 638 000 дирхамов ОАЭ. Годовая арендная плата: 19 656 000 дирхамов ОАЭ. Стоимость за комнату: 5 200 дирхамов ОАЭ в месяц. Коммунальные услуги и муниципальные платежи: включены, согласно объявлению.
Размещение и удобства
315 комнат, центральная кухня, столовая, туалеты, ванные комнаты, душевые, места для омовения, кондиционирование воздуха, системы нагрева и фильтрации воды, прачечные зоны.
Безопасность и охрана
Системы пожаротушения и пожарной сигнализации, заявленное одобрение DCD (Управления гражданской обороны Дубая), помещение охраны, огороженный въезд, видеонаблюдение (CCTV).
Парковка и транспорт
Большая стоянка для автобусов, зона посадки и высадки персонала, пространство для маневрирования транспорта, доступ к шоссе Шейх-Заид (E11) и шоссе Аль-Хайль (E44).
Подходящие виды бизнеса и арендаторы
Строительство, подряды, инжиниринг, управление объектами, клининг, охрана, логистика, транспорт, гостиничный бизнес, кейтеринг, розничная торговля и крупные корпорации, которым требуется жильё для персонала.
Основные преимущества
Независимая огороженная территория, большая вместимость для персонала, центральная кухня и столовая, заявленные условия аренды «всё включено», стратегическое расположение в Аль-Куозе, сдаётся в аренду при условии подтверждения.
